Anunț PUZ: EXPUR SA Str. Filaturii Nr. 3

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI

privind intenţia de elaborare a planului urbanistic zonal

în perioada  26.06.2025 – 07.07.2025.

Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului, d-na Grecu Lidia,

adresa: Primăria municipiului Slobozia, strada Episcopiei, nr. 1, tel. 0243231401.

Observaţiile sunt necesare în vederea stabilirii cerinţelor de elaborare.

Răspunsul la observaţiile primite va fi comunicat către Primăria municipiului Slobozia în termen de 10 zile de la încheierea termenului de primire a observaţiilor.

Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la elaborarea planului:

• elaborare propuneri de reglementare;
• obţinere aviz tehnic;

aprobare P.U.Z. prin Hotărâre de Consiliu Local.

ANUNŢ DE INTENŢIE

privind PUZ ,,CONSTRUIRE RAFINĂRIE DE ULEI PRETRATAT TEHNIC – SLOBOZIA”

– Strada Filaturii, nr. 3

Perimetrul studiat se află pe teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, județul Ialomița ocupând o suprafață totală de 36 719 mp, conform actelor de proprietate și a ridicării topografice.

Suprafața care face obiectul PUZ este identificată prin cartea nr. cadastral 43505 și cartea funciară nr. 43505,  iar pe suprafața terenului sunt existente construcții industriale și edilitare cu regim de înălțime P- P+1E (suprafață construită conform acte de proprietate de 655 mp.)

Amplasamentul ce face obiectul documentației, cu suprafața de 36.719 mp este situat în partea vestică a municipiului Slobozia, județul Ialomița. Terenul este situat în intravilan și este adiacent străzii Filaturii/Lactilrom. Amplasamentul este foarte atractiv pentru această investiție datorită pretabilității zonei,

accesului carosabil facil dintr-un drum public, distanței relativ mici până la funcțiuni complementare aprobate conform PUG și RLU.

Vecinătățile trupului studiat prin PUZ sunt:

– nord – -teren fără număr cadastral;;

– sud – proprietate privată – nr. cad. 31606;

– est – proprietate privată a Beneficiarului – nr. cad. 39952 ;

– vest –Strada Filaturii (nr. cad. 39215).

Conform P.U.G. şi R.L.U. aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.23.1996, actualizat conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/2008, prelungit conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018 și nr. 371/19.12.2023 este de subzona terenurilor agricole din intravilan- A2.

În această zonă a existat un cadru construit cu funcțiune predominant de zonă industrială, iar în urma intervenției se va augmenta acest caracter. În zona analizată nu există monumente de arhitectură sau situri arheologice/de arhitectură și nici rețele edilitare majore care să impună zone de protecție sau interdicție.

Prin prezentul proiect se prevede actualizarea funcțională a zonei conformă cu realitatea din teren și amplasarea unui edificiu care să găzduiască o rafinărie de ulei pretratat tehnic, platforme, platforme/rampă auto, circulații pietonale și spații verzi. Pe amplasament se va construi o rafinărie de ulei pretratat tehnic cu capacitatea de procesare 450 t/zi de amestec de ulei brut și UCO (ulei de gatit uzat) și 2 rezervoare de 550 tone pentru stocarea materiei prime și a produsului final.

Conexiunea construcțiilor menționate anterior se dorește construirea de estacade pentru conducte de apă, abur, ulei, ș.a., necesare în procesul tehnologic de rafinare, cât și amplasarea/construirea unui imobil, de mici dimensiuni, ce va adăposti spațiile sociale necesare (grup sanitar, vestiar, loc de luat masa).

Din punct de vedere al afectării factorilor de mediu beneficiarul respectă toate  procedurile și legislația în vigoare astfel încât intervenția să fie una controlată. În imediata vecinătate a sitului se regăsesc zone industriale cu o intensitate ridicată a activităților, lucru care poate genera poluare atât fonică cât și a aerului, iar din aceste considerente se recomandă să se realizeze zone tampon între acestea și sursele de poluare și să resepcte prevederile legale în vigoare.

Amplasamentul va fi accesibil din drumurile din incinta parcelei proprietate privată a beneficiarului, iar conexiunea la rețeaua stradală a municipiului Slobozia se face prin strada Filaturii. Accesul se asigură din strada Filaturii care stabilește legătura cu municipiul Slobozia cât și cu teritoriul extra municipal.

INDICI URBANISTICI MAXIMI cf. PUG: POT= 50%; CUT=3,0; Reg.H.- P+5E.

          În temeiul art. 38 al Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobat prin H.C.L. 45/31.03.2011, în perioada 26.06.2025 – 07.07.2025 publicul poate să consulte şi să-şi exprime opinia, în scris, privind documentele complete ale propunerilor P.U.Z. la sediul Primăriei municipiului Slobozia – Relaţii cu publicul, în  intervalul orar destinat preluării documentelor (Luni – Joi: 8,00 – 12,00; Vineri: 8,00 – 12,00). Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului este d-na Grecu Lidia, consilier în cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, etaj II, camera 28, telefon 0243/231401- int. 225.