Anunț PUZ: EXTINDERE LOCUINȚĂ” – strada Ana Ipătescu, nr. 53

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI

privind intenţia de elaborare a planului urbanistic zonal în perioada  24.06.2025 – 04.07.2025.

Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului, d-na Grecu Lidia, adresa: Primăria municipiului Slobozia, strada Episcopiei, nr. 1, tel. 0243231401.

Observaţiile sunt necesare în vederea stabilirii cerinţelor de elaborare.

Răspunsul la observaţiile primite va fi comunicat către Primăria municipiului Slobozia în termen de 10 zile de la încheierea termenului de primire a observaţiilor.

Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la elaborarea planului:

• elaborare propuneri de reglementare;
• obţinere aviz tehnic;

aprobare P.U.Z. prin Hotărâre de Consiliu Local.

ANUNŢ DE INTENŢIE

privind elaborarea P.U.Z.– ,,EXTINDERE LOCUINȚĂ – SLOBOZIA”

– strada Ana Ipătescu,  nr. 53

Zona studiată în P.U.Z. se află în intravilanul municipiului Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, numărul cadastral 39137, CF 39137, proprietate privată, având categoria de folosinţă de teren arabil şi curţi construcţii.

Conform P.U.G. şi R.L.U. aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.23.1996, actualizat conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/2008, prelungit conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018, terenul se află în intravilanul municipiului Slobozia, având categoria de folosinţă arabil şi curţi- construcţii şi destinaţia de zona de locuit – L, subzona funcţională L3 – locuinţe individuale cu gospodării de tip rural P, P+l

Tipul de subzona funcţională a acestei zone în prezent este de L3- zonă de locuinţe individuale P, P+l şi va rămâne aceeaşi în urma aprobării proiectului; se propun reglementari referitoare la indicii de ocupare a terenului şi distanţe faţă de vecinătăţi.

Terenul studiat în cadrul prezentului Plan urbanistic zonal (P.U.Z.) este situat în partea vest a municipiului Slobozia, fiind reprezentat de proprietatea în suprafaţă de 501 mp. 

Vecinătăţile amplasamentului studiat prin P.U.Z. sunt:

– Nord:	– strada Ana Ipatescu;
– Sud:	– nr. cadastral 30615 şi nr. cadastral 39152;
– Est:	– nr. cadastral 39718;
– Vest:	– persoană fizică.

Construcţia propusă spre extindere se va încadra în cadrul natural existent, având condiţii de construibilitate bune, fără să creeze probleme în zonă.

Propunerea privind extinderea locuinţei în cadrul prezentului P.U.Z. va crea posibilităţi de valorificare a cadrului natural prin:

– o amplasare judicioasă a construcţiilor în cadrul parcelei;

– o determinare a reglementărilor urbanistice specific pentru tipul de intervenţie;

– o determinare a zonelor de protecţie, de siguranţă şi de restricţii;

– o protejare a mediului înconjurător.

Terenul studiat se află situat şi deservit atât pentru accesul pietonal cât şi pentru accesul auto de artera de circulaţie existentă str. Ana Ipătescu pe latura nordica a acetuia. Se va asigura minim un loc de parcare in incintă.

Nu exista staţii transport in comun sau intersecţii cu probleme de trafic sau acces în zona afectată.

PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI – PROPUS (P.O.T.) = 40%

COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI – PROPUS (C.U.T.) = 0.80 Adc/mp. teren.

Toate celelalte reglementări din P.U.G. pentru zona L3 – locuinţe individuale cu gospodarii de tip rural P, P + 1 rămân neschimbate.

          În temeiul art. 38 al Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobat prin H.C.L. 45/31.03.2011, în perioada 24.06.2025 – 04.07.2025 publicul poate să consulte şi să-şi exprime opinia, în scris, privind documentele complete ale propunerilor P.U.Z. la sediul Primăriei municipiului Slobozia – Relaţii cu publicul, în  intervalul orar destinat preluării documentelor (Luni – Joi: 8,00 – 12,00; Vineri: 8,00 – 12,00). Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului este d-na Grecu Lidia, consilier în cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, etaj II, camera 28, telefon 0243/231401- int. 225.