Anunț P.U.Z.– ,,LOTIZARE DEZVOLTARE REZIDENŢIALĂ STR. CĂLUGĂRENI NR. 50” – NR. CAD. 37083 – CF 37083, S= 5167 MP

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI

privind intenţia de elaborare a planului urbanistic zonal

în perioada  01.04.2026 – 12.04.2026.

Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului, d-na Grecu Lidia,

adresa: Primăria municipiului Slobozia, strada Episcopiei, nr. 1, tel. 0738968830.

Observaţiile sunt necesare în vederea stabilirii cerinţelor de elaborare.

Răspunsul la observaţiile primite va fi comunicat către Primăria municipiului Slobozia în termen de 10 zile de la încheierea termenului de primire a observaţiilor.

Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la elaborarea planului:

• elaborare propuneri de reglementare;
• obţinere aviz tehnic;

aprobare P.U.Z. prin Hotărâre de Consiliu Local.

ANUNŢ DE INTENŢIE

privind elaborarea P.U.Z.– ,,LOTIZARE DEZVOLTARE REZIDENŢIALĂ STR.

CĂLUGĂRENI NR. 50”  – NR. CAD. 37083 – CF 37083, S= 5167 MP.

Terenul se află în municipiul Slobozia, strada Călugăreni, nr. 50,  are categoria de folosință arabil și se află amplasat în zona de Vest a municipiului Slobozia, în Unitatea Teritorială de Referință A2 (subzona terenurilor agricole din intravilan), conform PUG aprobat. Terenul, aflat în intravilanul municipiului, aparține domnului Vede Ion și doamnei Vede Elena.

Prin P.U.G.-ul aprobat al municipiului Slobozia, zona studiată în acest proiect a fost inclusă într-o Unitate Teritorială de Referință de tip A2 – Subzona terenurilor agricole din intravilan, pentru activități agricole, grădinărit și livezi, cu interdicție de construire.

Prin P.U.Z.-ul inițiat de proprietarul terenului se urmărește definirea unei Unități Teritoriale de Referință de tip L3 (conform P.U.G. Slobozia, L3 semnifică funcțiunea urbanistică principală „locuințe individuale P și P+1″, așa cum aceasta este definită și reglementată prin Regulamentul Local de Urbanism aflat în vigoare.

Obiectul lucrării îl constituie elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal prin intermediul căruia se va întreprinde o acțiune de natură reparatorie, precum  și  de actualizare a unor reglementări urbanistice depășite. Pe baza propunerilor de reglementare se pot fundamenta inclusiv variantele de modernizare a străzii Călugăreni și de ameliorare a traficului auto pe strada Neajlov, ca și alternativele de diminuare a impactului sonor pe care Fabrica de biodiesel EXPUR, situată în proximitatea amplasamentului, îl exercită în zonă.

Pe amplasamentul studiat se definesc coeficienții urbanistici specifici pentru o zonă cu caracter rezidențial, precum și suprafețele edificabile de pe fiecare lot din dezvoltarea rezidențială, astfel ca demersul de reglementare urbanistică să-și poată menține viabilitatea pentru o perioadă de timp cât mai îndelungată.

Suprafața de teren a amplasamentului alocat investiției este structurată, după categoriile de folosință a terenului, așa cum atestă extrasul de carte funciară, în trei parcele distincte, astfel:

Parcela 1 -suprafața = 1877 mp, categoria de folosință pădure (vegetație arboricolă)

Parcela 2 -suprafața = 1272 mp, categoria de folosință curți construcții

Parcela 3 -suprafața = 2024 mp, categoria de folosință pădure (vegetație arboricolă)

Indicatori de urbanism în cadrul UTR”L3 -Vest”, locuinţe individuale:

-P.O.T. maxim: 30%;

-CUT.maxim: 0,60;

-Regim de înălţime maxim: P+E+(eventual) Mansardă;

-Înălţime maximă la cornişă de 9,20 m şi, respectiv, o înălţime maximă la coame de 12,60 m.

         Zona studiată și reglementată prin PUZ are suprafaţa de 10 084,80 mp, din care suprafața de teren de 5 167mp este propusă spre lotizare, doar această suprafață aflându-se în proprietatea exclusivă a investitorului, aşa cum rezultă din actul de proprietate şi cuprinde perimetrul destinat  construirii Zonei rezidenţiale, cu circulaţii carosabile şi pietonale aferente așa cum acestea sunt cuprinse în zona studiată.           În temeiul art. 38 al Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobat prin H.C.L. 45/31.03.2011, în perioada 01.04.2026 – 12.04.2026 publicul poate să consulte şi să-şi exprime opinia, în scris, privind documentele complete ale propunerilor P.U.Z. la sediul Primăriei municipiului Slobozia – Relaţii cu publicul, în  intervalul orar destinat preluării documentelor (Luni – Joi: 8,00 – 12,00; Vineri: 8,00 – 12,00). Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului este d-na Grecu Lidia, consilier în cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, etaj II, camera 28, telefon 0738968830.